Vente Bureau & Local commercial 300 m² Laval (53000)

Laval (53000). Fonds de commerce spécialisé dans le textile et les loisirs créatifs

Situé en Mayenne (53) – Local commercial récent de 300 m² – Excellente rentabilité<br /><br />? Descriptif général du bien :<br />À vendre fonds de commerce dans le domaine du textile, loisirs créatifs et mercerie, installé dans un local commercial moderne construit en 2020, situé dans une zone commerciale à fort passage, bénéficiant d’un bon visuel et d’un stationnement facile.<br /><br />Le bâtiment propose une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :<br /><br />250 m² de surface commerciale, parfaitement aménagée avec rayonnages, présentoirs, zones d’exposition produits et caisse.<br /><br />50 m² supplémentaires comprenant :<br /><br />Un atelier pour les activités de couture (cours, réparations, confection)<br /><br />Un bureau fermé pour la gestion administrative<br /><br />Des sanitaires privatifs<br /><br />Une salle de repos équipée, idéale pour le personnel<br /><br />? Équipements & aménagements :<br />Bâtiment récent (2020), en excellent état général<br /><br />Climatisation réversible pour le confort été comme hiver<br /><br />Système d’alarme performant<br /><br />Connexion internet par fibre optique<br /><br />Baie informatique pour centraliser le réseau et les outils numériques<br /><br />Logiciel de caisse inclus pour une gestion efficace et rapide des ventes<br /><br />Fichier client fidélisé, à jour et bien exploité, transmis avec le fonds<br /><br />Mobilier, rayonnages, équipements de présentation, inclus dans la vente<br /><br />? Activité actuelle :<br />Commerce spécialisé dans la vente de :<br /><br />Tissus au mètre<br /><br />Laine, fils à tricoter et à broder<br /><br />Mercerie (boutons, rubans, fermetures, etc.)<br /><br />Machines à coudre et accessoires<br /><br />Livres, patrons, kits DIY<br /><br />Prestations en atelier couture : cours, retouches, créations personnalisées<br /><br />Clientèle locale fidèle et régulière, amateurs et passionnés de couture, tricot, loisirs créatifs. Réputation établie, présence possible sur réseaux sociaux et partenariats avec des ateliers ou écoles.<br /><br />? Aspects financiers :<br />Très bonne rentabilité, activité rentable avec potentiel de développement (vente en ligne, ateliers réguliers, abonnements, etc.)<br /><br />Bilan comptable sur demande<br /><br />Fonds vendu avec stock, matériel, fichier client, et logiciel de gestion<br /><br />Loyer : nous consulter<br /><br />? Idéal pour :<br />Professionnels souhaitant se lancer dans un projet clé en main<br /><br />Passionné(e)s de couture ou créateurs recherchant un lieu équipé<br /><br />Investisseurs cherchant une affaire stable et bien implantée avec potentiel de croissance<br /><br />? Pour plus d’informations, bilan, photos supplémentaires ou organiser une visite :<br />Me contacter directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 181 000 € HT + 3 620 € TVA, soit 184 620 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 162 900 € HT + 0 € TVA, soit 162 900 € TTCHonoraires d'agence : 18 100 € HT + 3 620 € TVA, soit 21 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur