Vente Bureau & Local commercial 86 m² Lens (62300)

Lens (62300). Restaurant clé en mains

Opportunité rare pour professionnel de la restauration ou investisseur .<br />Fonds de commerce situé en plein centre ville de Lens sur un axe très passant avec excellente visibilité commerciale grâce à une grande façade vitrée de 3 mètres.<br />Établissement vendu avec du matériel professionnel et bénéficiant d’un fort potentiel de développement (restauration sur place, vente à emporter, livraison, snack, fast-food, burger, tacos, sandwicherie, etc.).<br /><br />Fonds de commerce de restauration d’environ 85 m² comprenant :<br /><br />ESPACE RESTAURATION<br /><br />Salle de restauration de 32,27 m²<br />Capacité intérieure : 24 places assises<br />Possibilité de terrasse extérieure : jusqu’à 8 places<br />Climatisation réversible<br />Caméras de surveillance<br />Porte d’entrée neuve 2025 avec volet électrique<br /><br />CUISINE & ÉQUIPEMENTS<br /><br />Cuisine professionnelle de 16,41 m² équipée <br />Matériel de restauration inclus<br /><br />Cave de 20 m²<br /><br />WC PMR (4 m²)<br />PARTIE HABITATION INCLUSE<br /><br />Deux appartements au-dessus du commerce compris dans le loyer :<br /><br /><br />INFORMATIONS FINANCIÈRES<br /><br />Loyer : 1500 € / mois<br />Abonnement borne/écran : 280 € / mois<br /><br /><br /><br />POINTS FORTS<br /><br />Emplacement stratégique<br />Très forte visibilité commerciale<br />Activité exploitable immédiatement<br />Gros potentiel de développement<br />Matériel professionnel inclus<br />Climatisation réversible<br />Sécurité déjà installée<br />Grande capacité de stockage<br />Logements inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 834 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166 € HT + 833,2 € TVA, soit 4 999,2 € TTC