Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 78 m² Lespinasse (31150)

Lespinasse (31150). Centre de Bruguières local avec 11 parkings

Centre de Bruguières, à 5mn de l'A62, local commercial / professionnel libre d'environ 78m² avec 9 mètres de vitrine et 11 parkings réservés clientèle.<br /><br />C'est aussi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité locative proche de 10 %.<br /><br />Le local est situé au sein d'une petite copropriété de 3 locaux en rez de chaussée et 6 appartements, il se compose de 2 pièces et 1 WC. Il comporte à l'arrière une ouverture sur une petite cour anglaise.<br /><br />Précédemment équipé pour une poissonnerie dont la chambre froide est restée en place, il nécessitera un réagencement selon votre activité.<br /><br />La copropriété autorise tout commerce sauf nuisance.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 129 500 € HT + 1 813 € TVA, soit 131 313 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 435 € HT + 0 € TVA, soit 120 435 € TTCHonoraires d'agence : 9 065 € HT + 1 813 € TVA, soit 10 878 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur