Vente Bureau & Local commercial 400 m² Liévin (62800)

Liévin (62800). Grand local commercial de 400m2

À saisir rapidement : fonds de commerce idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité de zones commerciales, grands axes routiers et flux important de passage. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.<br /><br />Ce local, actuellement exploité dans le domaine du pare-brise, développe une surface totale d’environ 400 m², implanté sur un terrain de 4 475 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.<br /><br /> Composition du bien :<br />Accueil spacieux : 30,30 m²<br />Bureau 1 : 13,21 m²<br />Bureau 2 : 4,79 m²<br />Grande pièce principale avec WC indépendant : 348,31 m²<br />Porte sectionnelles motorisée accès pratique pour véhicules/utilitaires<br />Volets électriques<br /> Conditions :<br />Prix du fonds de commerce : 46 000 €<br />Loyer mensuel : 2 900 €<br />Inclus dans le loyer :<br />Panneau publicitaire (1 face) → idéal pour votre communication ou source de revenu locatif<br /><br />Les + de ce bien :<br /> Emplacement à fort passage<br /> Excellente visibilité commerciale<br /> Grand terrain permettant stockage, stationnement ou extension d’activité<br />Configuration idéale pour activité nécessitant volume et accessibilité<br /> Possibilité d’aménagement selon votre projet<br /> Outil de communication déjà en place (panneau publicitaire)<br /><br /> Activités possibles :<br />Ce local s’adapte à de nombreux projets :<br /><br />Centre automobile (garage, mécanique, lavage, activité vitrage / carrosserie…)<br />Entrepôt ou stockage professionnel<br />Artisanat (menuiserie, serrurerie, bâtiment…)<br />Showroom avec espace atelier<br />Logistique / e-commerce<br />Salle de sport / concept hybride<br /> Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de développement pour entrepreneur ambitieux.<br /><br /> Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite au 0662680399Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur