Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 361 m² Ligré (37500)

Ligré (37500). Vente des murs commerciaux

Située dans la charmante ville de Saint-Benoît-la-Forêt (37500), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des villes touristiques de Chinon (5min), Tours et Saumur (35min).<br /><br />Cette magnifique propriété rénovée sur un terrain de 1933 m² offre un espace de vie généreux de 361 m² réparti sur 2 niveaux.<br /><br />Avec 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes en quête d'intimité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un local de 175 m² entièrement équipé et une cuisine professionnelle s'ouvrent sur une grande terrasse.<br /><br />À l'étage, 4 suites/chambres avec salle d'eau privative offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.<br /><br />Un gite indépendant ajoute une touche supplémentaire, tandis qu'un grand garage, une cave à vin, un local vélos, et un grenier aménageable complètent cet ensemble aux multiples possibilités.<br /><br />Une excellente opportunité pour rependre une activité commerciale avec un outil de travail d'une qualité remarquable tant par sa rénovation, que par sa situation géographique au cœur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 598 000 € HT + 4 784 € TVA, soit 602 784 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 574 080 € HT + 0 € TVA, soit 574 080 € TTCHonoraires d'agence : 23 920 € HT + 4 784 € TVA, soit 28 704 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur