Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 225 m² Maillères (40120)

Maillères (40120). Murs et licence IV – emplacement stratégique à saisir

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + LICENCE IV<br /><br />Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort – Emplacement stratégique<br /><br />Rare sur le marché : vente des murs d’un bar-restaurant type guinguette, avec licence IV incluse et parking privé. Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès facile pour la clientèle.<br /><br /> Détails du bien<br /><br />Surface et capacité modulables selon projet<br /><br />Parking privé pouvant accueillir une clientèle nombreuse<br /><br />Licence IV incluse, prête à l’exploitation<br /><br /> Potentiel<br /><br />Idéal pour un exploitant souhaitant développer ou diversifier une activité<br /><br />Concept guinguette, restauration, bar ou événementiel<br /><br />Possibilité d’extension ou d’aménagement selon projet<br /><br /> Conditions<br /><br />Prix du bien : 310 000 €<br /><br />Licence IV comprise<br /><br />Parking privé disponible<br /><br /> Un investissement pérenne sur un emplacement de choix, offrant sécurité et visibilité à long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 310 000 € HT + 62 000 € TVA, soit 372 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 290 000 € HT + 58 000 € TVA, soit 348 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur