Vente Bureau & Local commercial 80 m² Martiel (12200)

Martiel (12200). Pressing clé en main – emplacement premium

À vendre : fonds de commerce de pressing/blanchisserie tenu depuis 28 ans, cédé pour départ à la retraite. Idéalement situé dans un secteur très passant de Villefranche?de?Rouergue, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un flux régulier de clients.<br /><br />Le local est fonctionnel, bien agencé et équipé de matériel professionnel complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.<br />Clientèle fidèle, composée de particuliers et de professionnels. Activité saine et rentable, avec un chiffre d’affaires communiqué aux acquéreurs sérieux.<br /><br />Un accompagnement peut être assuré pour faciliter la prise en main et garantir une transition sereine.<br />Bail neuf, conditions à définir avec la propriétaire.<br />Loyer estimatif : 600 €.<br /><br />Fort potentiel d’évolution : espace couture, nouveaux services, partenariats locaux, élargissement des horaires.<br />Idéal pour un professionnel ou une reconversion.<br />Visite sur rendez?vous.<br />Toute proposition sérieuse sera étudiée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 81 522 € HT + 1 304,35 € TVA, soit 82 826,35 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000,24 € HT + 0 € TVA, soit 75 000,24 € TTCHonoraires d'agence : 6 521,76 € HT + 1 304,35 € TVA, soit 7 826,11 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur