Vente Bureau & Local commercial 550 m2 Montauban (82000)
- Surface 550 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Salle de sport clé en main – Emplacement idéal
A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développement<br /><br />À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière.<br /><br />L’établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.<br />Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n’est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.<br /><br />-Caractéristiques principales :<br /><br />Surface : 550 m²<br /><br />Bail commercial sécurisé<br /><br />Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors<br /><br />Aucun salarié – uniquement des intervenants indépendants<br /><br />Possibilité d’un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet<br /><br />Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité<br /><br />-Données financières :<br /><br />Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises<br />(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)<br /><br />-Charges maîtrisées<br /><br />Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)<br /><br />-Points forts :<br /><br />Emplacement stratégique avec forte fréquentation<br /><br />Clientèle fidélisée et récurrente<br /><br />Équipement complet et bien entretenu<br /><br />Exploitation simple et flexible (sans salariés)<br /><br />Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé<br /><br />Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !<br /><br />Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 267 500 € HT + 3 745 € TVA, soit 271 245 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 248 775 € HT + 0 € TVA, soit 248 775 € TTCHonoraires d'agence : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 274 €Loyer mensuel
- 5000 €Dépôt de garantie
- 18725 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 550 et 550 m2Surface
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