Vente Bureau & Local commercial 96 m² Montaud (38210)

Montaud (38210). Etablissement en place depuis plus de 30 ans !

À Tullins, au cœur du centre-ville, découvrez cette affaire historique (bar, café, PMU, FDJ) exploitée depuis plus de 30 ans. <br />Entièrement rénové, équipé (mobilier, télés, machine à café…) et sécurisé, ce commerce clé en main vous garantit une reprise immédiate. <br />Avec son espace commercial de 48 m², une cave de 15 m², sa grande terrasse de 90 m² et son appartement de fonction T2 de 48 m² inclus dans le bail, vous alliez confort de vie et rentabilité. <br />Chiffre d’affaires 2024 : 151 000 € en constante progression. EBE : 42 000 €, bénéfice net : 26 000 €.<br />Loyer attractif : 1 100 €/mois incluant commerce + logement. <br />Une opportunité rare à saisir pour développer une activité rentable avec une clientèle fidèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 155 540 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 146 300 € HT + 0 € TVA, soit 146 300 € TTCHonoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur