Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 170 m² Montévrain (77144)

Montévrain (77144). RESTAURANT 170 M2 LICENCE III

Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côté du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et entouré d'autres commerces. <br /><br />Doté de plus 120 places de parking, cet établissement présente une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour un restaurant prospère. <br /><br />Ce local de 170 m² comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage 40M2, ainsi qu'un parking privé pour le dirigeant. <br /><br />Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle. Les équipements récents, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, et la connexion fibre en font un lieu attractif et fonctionnel. <br />Bénéficiant d'un loyer modéré annuel de 36 000 € et d'un environnement dynamique comprenant écoles, lycée, collège, et crèche à proximité, ce fonds de commerce promet une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion.<br /><br />A votre AGENDA !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTCHonoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur