Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 174 m² Montfort (04600)

Montfort (04600). Murs commerciaux 160 m² – 9% rendement

Local commercial d’environ 160 m² de plain-pied à Château-Arnoux-Saint-Auban, à proximité de Sisteron, Les Mées et Peyruis bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct.<br /><br />Le bien se compose d’un vaste espace de vente lumineux avec vitrines en façade et d’une surface facilement modulable selon l’activité.<br /><br />Actuellement exploité en magasin de producteurs, le local sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate.<br /><br />Le loyer potentiel est estimé entre 900 € et 950 € par mois, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 9 % pour un investisseur.<br /><br />Le local conviendra à de nombreux projets : commerce alimentaire, magasin spécialisé, showroom, activité artisanale, cabinet professionnel ou activité de services.<br /><br />Stationnement à proximité et accès facile pour la clientèle.<br /><br />Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 122 500 € HT + 2 450 € TVA, soit 124 950 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 250 € HT + 0 € TVA, soit 110 250 € TTCHonoraires d'agence : 12 250 € HT + 2 450 € TVA, soit 14 700 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur