Vente Bureau & Local commercial 8 pièces Montigny-en-Gohelle (62640)

Montigny-en-Gohelle (62640). À VENDRE : Murs Commerciaux et Habitation de 171 m² avec Jardin (4 Chambres) – Montigny-en-Gohelle

Type de bien : Murs commerciaux (activité Bar, Tabac, Loto) + Logement de fonction<br />IMPORTANT : Vente indissociable du fonds de commerce. Les murs ne peuvent pas être vendus seuls sans le fonds de commerce associé (voir mon autre annonce pour le prix du fonds).<br />Descriptif des Murs / Ensemble Immobilier<br />Belle opportunité immobilière à saisir sur la commune de Montigny-en-Gohelle. Vente des murs d'un ensemble immobilier développant une superficie totale de 171 m², idéal pour un exploitant souhaitant être propriétaire de ses murs et loger sa famille sur place<br />Côté Local Commercial (Rez-de-chaussée)<br /> Destination actuelle : Bar (Licence IV), Tabac, Loto, Presse.<br /> Configuration : Salle de bar lumineuse, comptoir fonctionnel, espace de stockage/réserve et terrasse extérieure.<br /> Atouts : Emplacement stratégique sur un axe passant, stationnement facile pour la clientèle<br />Côté Habitation & Extérieur (Idéal Famille)<br /> Le Logement : Grande partie habitation comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine. À l'étage, vous disposerez de 4 vraies chambres, idéal pour une famille.<br /> Le Jardin : Un jardin privatif, un extérieur rare et très recherché sur le secteur, offrant un vrai confort de vie à l'abri des regards<br />Prix de vente des murs : 139 900 € FAI (Frais d’Agence Inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 139 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 141 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur