Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 65 m² Montmorency (95160)

Montmorency (95160). AVENUE DE LA DIVISION LECLERC - LOCAL COMMERCIAL

QUARTIER DES CHESNEAUX – PROCHE GARE D’ENGHIEN<br /><br />Idéalement situé sur l’avenue de la Division Leclerc entre Montmorency et Enghien-les-Bains.<br /><br />Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage aussi bien piéton qu’automobile. D’une surface d’environ 65 m², il se compose d’une très grande pièce principale lumineuse, d’une pièce indépendante permettant l’aménagement d’un bureau ou d’un espace complémentaire, ainsi que d’une cave.<br /><br />Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités de bien-être, sport, soins, conseil, vente de décoration, agence, bureaux ou restauration légère sans cuisson (Sous autorisation propriétaire).<br /><br />La vitrine de belle longueur assure une excellente visibilité et le loyer attractif constitue un véritable atout pour le secteur.<br /><br />Une opportunité rare à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 89 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 90 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 84 900 € HT + 0 € TVA, soit 84 900 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur