Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 61 m² Montmorency (95160)

Montmorency (95160). RESTAURANT FEU DE BOIS CENTRE-VILLE DE MONTMORENCY

Restaurant au concept authentique proposant une cuisine ouverte et une ambiance conviviale, avec cuisson au feu de bois, élément rare et différenciant sur le secteur.<br /><br /><br /><br />Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montmorency, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des flux locaux, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible.<br /><br /><br /><br />La salle d’environ 25 m² permet d’accueillir 30 couverts confortablement.<br />Une possibilité d’extension permet d’atteindre jusqu’à 40 m² et environ 50 couverts selon aménagement.<br /><br /><br /><br />Une terrasse extérieure complète l’offre avec 10 à 20 places supplémentaires, particulièrement appréciée aux beaux jours.<br /><br /><br /><br />La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.<br /><br /><br /><br />L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, construite autour de la qualité des produits et du savoir-faire du chef.<br /><br /><br /><br />Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s’installer rapidement ou un investisseur recherchant un concept différenciant avec fort potentiel de développement.<br /><br /><br /><br />Opportunité rare sur le secteur, avec encore des axes de croissance possibles (amplitude horaire, privatisation, offre événementielle).<br /><br /><br /><br />Loyer mensuel : 1 718 € charges comprises (sans TVA).<br /><br />Dossier complet et informations financières disponibles après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC