Vente Bureau & Local commercial 701 m² Montpellier (34000)

Montpellier (34000). 34080 Montpellier – En pleine évolution

À vendre – Immeuble de rapport à Montpellier (34 080)<br /><br />Situé dans le quartier de La Paillade, cet immeuble construit en 2001 représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur à fort potentiel locatif.<br /><br />L’ensemble développe 701 m² habitables répartis en 11 lots vendus loués, sur un terrain de 1 100 m². <br />Les bureaux sont entretenus et disposent d’un équipement de qualité, d’un chauffage individuel électrique et de la climatisation, garantissant confort et attractivité pour les locataires.<br /><br />L’immeuble comprend également 15 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.<br /><br />Copropriété bien gérée de 3 lots principaux, faibles charges annuelles et aucune procédure en cours.<br /><br />L’environnement est pratique et bien desservi : tramway, commerces, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville.<br /><br />Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne, offrant à la fois rentabilité et valorisation patrimoniale à moyen terme.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 097 000 € HT + 9 400 € TVA, soit 1 106 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 050 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 050 000 € TTCHonoraires d'agence : 47 000 € HT + 9 400 € TVA, soit 56 400 € TTC (5.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur