Vente Bureau & Local commercial 701 m² Montpellier (34000)

Montpellier (34000). 34 080 Montpellier - Bureaux, 701 m², prix négociable

À vendre – Immeuble de bureaux à Montpellier (La Paillade) PRIX NEGOCIABLE<br /><br />Cet immeuble de bureaux représente une belle opportunité pour un projet tertiaire ou un investissement.<br /><br />L’ensemble développe environ 701 m² répartis sur RDC + 1er étage, avec des espaces de travail modulables (bureaux multiples) permettant différentes organisations selon les besoins des occupants.<br /><br />Côté confort : chauffage et climatisation par PAC air/air (split), ascenseur, eau chaude individuelle par ballon électrique (environ 200 L), VMC simple flux, double vitrage.<br /><br />Point fort : stationnements extérieurs privatifs (environ 15 places), un atout pour un actif tertiaire.<br /><br />DPE : B / GES : A.<br /><br />Environnement pratique et bien desservi : tram/bus, commerces et services à proximité, accès rapides vers les principaux axes.<br /><br />Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.frLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC