Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 140 m² Montrouge (92120)

Montrouge (92120). RESTAURANT en ANGLE à 2 PAS de la MAIRIE

Pour cause de départ en province, cède un beau RESTAURANT en ANGLE de rues, muni de 2 TERRASSES permanentes, d'une cuisine ultra équipée avec EXTRACTION, le tout à 2 pas de la MAIRIE<br /><br />Surface totale : 140 m²<br />+ cave réserve de 82 m²<br /><br />Capacité de la salle : 50 couverts<br />Vitrine : 6 ml + 6 ml<br />TERRASSES permanentes<br />Capacité des terrasses : 45 couverts<br /><br />Cuisine ultra équipée, prêt à l'emploi<br />EXTRACTION 400 vers le toit<br /><br />CA 2024 : bilan en cours<br />CA 2023 : 566 k€<br />CA 2022 : 536 k€<br /><br />Loyer : 5000 € HT /mois<br />Faibles charges : immeuble de 2018<br />Bail de 2018 en cours de renouvellement<br /><br />ANGLE - CAPACITE - QUALITE<br />Une belle affaire à reprendre clés-en-main !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTCHonoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur