Vente Bureau & Local commercial 666 m2 Nantes (44000)
- Surface 666 m 2
- Favoris
Nantes (44000). Un lieu unique dans un secteur très prisé
Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais.<br /><br />Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.<br /><br />Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).<br /><br />Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.<br /><br />La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space<br /><br />Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)<br /><br />Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.<br /><br />L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire. <br />Etude de portance des sols possible.<br /><br />Une occasion à ne pas manquer !! On visite?Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 926 000 € HT + 385 200 € TVA, soit 2 311 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 791 180 € HT + 358 236 € TVA, soit 2 149 416 € TTCHonoraires d'agence : 134 820 € HT + 26 964 € TVA, soit 161 784 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 134820 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 666 et 666 m2Surface
- 2011Année de construction
- B : 64Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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