Vente Bureau & Local commercial 233 m² Nice 06300 (06300)

Nice 06300 (06300). Emplacement exceptionnel avec grande terrasse

Fond de commerce, Boulangerie/salon de thé Nice centre.<br />Idéalement situé à proximité du Vieux Nice,ce fonds de commerce de boulangerie avec salon de thé offre une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur de la restauration.<br />Superficie: 233m²,2 exratractions dont une jusqu'au toit, emplacement stratégique, forte visibilité, passage important.<br />Espace intérieur convivial, aménagé pour un salon de thé ou encore un restaurant,qui prend 30 couverts, une grande terrasse, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique.<br />Actuellement sous franchise avec la possibilité de poursuivre ou d'exploiter sous une autre enseigne ou encore faire un restaurant.<br />Cet emplacement clé est idéal pour une boulangerie,pâtisserie, coffee shop ou autre concept gourmand.<br />Loyer: 8000€/mois<br />Charges: 290€/mois<br />Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 499 950 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 470 250 € HT + 0 € TVA, soit 470 250 € TTCHonoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur