Vente Bureau & Local commercial 320 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Noirmoutier-en-l'Île (85330). RESTAURANT – ADRESSE RECHERCHÉE SUR L’ÎLE DE NOIRMOUTIER

Au cœur d’un secteur vivant et attractif du littoral vendéen, ce restaurant profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate des flux touristiques.<br /><br />L’établissement développe un chiffre d’affaires solide avec une rentabilité démontrée. L’exploitation est saine, structurée et exploitée avec sérieux, permettant une reprise dans d’excellentes conditions.<br /><br />L’outil de travail est particulièrement qualitatif : salle chaleureuse, cuisine professionnelle bien entretenue, matériel complet et agencement cohérent avec l’activité. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme.<br /><br />Licence IV, apportant une vraie valeur ajoutée à l’exploitation et ouvrant différentes perspectives de développement.<br /><br />Ce restaurant conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle immédiatement, dans un environnement où les établissements bien positionnés restent rares.<br /><br />Accompagnement possible pour une transition sereine.<br /><br />Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 436 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur