Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 80 m² Paris 75002 (75002)

Paris 75002 (75002). RESTAURANT licence 4 avec TERRASSE quartier BOURSE

Pour cause de retraite, un RESTAURANT au faible LOYER, avec une grande TERRASSE, dans une rue PIETONNE très fréquentée du quartier BOURSE :<br /><br />CA 2023 : 454 K€<br />Ticket moyen : 46 €<br />Actuellement fermé les week-ends<br />+ 6 semaines cumulées pour congés<br /><br />LICENCE 4<br /><br />Salle du RDC (50 m²) : 21 couverts <br />Salle du 1er étage (30 m²) : 16 couverts<br />Terrasse permanente (sur 7m sous store banne) : 16 couverts<br />Rue piétonne très fréquentée midi et soir<br /><br />Cuisine toute équipée : 15 m²<br />Poste froid 2 timbres<br />Poste chaud 3 timbres<br />Cellule de refroidissement / congélation<br /><br />Extraction : 300 (moteur dans caisson insonorisé et anti-vibration)<br />Cave : chambre froide et réserve<br /><br />Loyer : 2300 € /mois<br />Charges : 460 € /mois<br />Bail de 2019<br /><br />Options à débattre :<br />Reprise personnel : runner + chef de partie<br />Reprise stock cave à vin<br /><br />Une affaire de 30 ans, idéalement située et prête à l'emploi.<br />Ouverte qu'en semaine (pré-retraite) : clientèle professionnelle<br /><br />Potentiel de développement immédiat le week-end<br />(clientèle résidentielle et touristique)<br /><br />A saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 545 000 € HT + 8 720 € TVA, soit 553 720 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 501 400 € HT + 0 € TVA, soit 501 400 € TTCHonoraires d'agence : 43 600 € HT + 8 720 € TVA, soit 52 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur