Vente Bureau & Local commercial 100 m² Paris 75004 (75004)

Paris 75004 (75004). RESTAURANT / LICENCE IV /au coueur du MARAIS

A vendre, Fonds de Commerce du type restaurant, disposant d'une Licence IV. Situé dans le très noble 4eme arrondissement parisien, près de la Place des Vosges / Saint Paul, le bien a été complètement refait à neuf, sublime, dans un style sobre et élégant, disposant d'environ 100m2. Au RDC, grande salle de 50 couverts actuellement, très confortablement disposés, petit bar, très grande cuisine de plein pied ultra-équipée digne d'un restaurant étoilé, les équipements sont neufs ou très récents, grande chambre froide. Livraison possible par la court arrière, sans gène pour le service en salle. <br /><br />Au sous-sol, réserve, vestiaires et grande cave à vins. <br />Large façade d'environ 7m2. Terrasse de 8 couverts, même si en été les voisins permettent le rajout de tables (environ 12 de plus), possibilité de terrasse estivale d'environ 20 couverts (sur demande à la mairie). <br /><br />CA 2022 / 818 000€<br />CA 2023 / 850 000€ (environ)<br /><br />Loyer : 4632.59 € TTC charges comprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 699 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 704 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 670 000 € HT + 0 € TVA, soit 670 000 € TTCHonoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (5.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur