Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 140 m² Paris 75004 (75004)

Paris 75004 (75004). Fonds de commerce d'une galerie d'art à vendre PARIS 4EME ARRONDISSEMENT (75) - Quartier Haut Marais - 245 000 honoraires d'agence inclus

Dans le très recherché quartier du Haut Marais, au cur du 4e arrondissement de Paris, à deux pas du musée Beaubourg, je vous propose la cession d'un fonds de commerce d'une galerie d'art de grande qualité, entièrement rénovée avec goût. La surface totale de la galerie est de 140 m2. Elle comprend un rez-de-chaussée de 56 m², un sous-sol de 83 m², composé notamment de deux grandes salles, dont une salle voûtée avec pierres apparentes pleine de caractère. Les espaces bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond entre 3,30 m et 3,95 m. La galerie est en excellent état, offrant une grande luminosité et une belle visibilité avec un grand linéaire. Elle bénéficie de la climatisation. Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2024 pour s'achever le 31 décembre 2032. Le loyer mensuel hors taxes hors charges est de 2 341 , un niveau très correct rarement observé dans ce quartier. Les charges mensuelles sont également faibles, 41 par mois. C'est une opportunité rare dans un quartie