Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 140 m² Paris 75009 (75009)

Paris 75009 (75009). Grand RESTAURANT avec TERRASSE très bien situé

Pour cause de déménagement en province, cède un grand RESTAURANT très COSY avec TERRASSE permanente et 2 salles arrières plus intimistes, au coeur d'un quartier de salles de spectacle<br /><br />Surface : 140 m²<br />1ère salle : 35 couverts<br />2nde salle : 10 couverts<br />3ème salle : 20 couverts<br /><br />Vitrine de 9 ml<br />TERRASSE permanente : 12 couverts<br /><br />Idéalement placé dans un quartier de salles de spectacles<br />Clientèle professionnelle alentours le midi, spectateurs le soir<br />Levier de développement : brunchs le dimanche matin pour les résidents CSP+<br /><br />Beau comptoir : licence restauration<br />Climatisation split générale<br />Décoration très actuelle<br /><br />Cuisine avec EXTRACTION<br />Electricité uniquement, pas de gaz<br /><br />Sous-sol de 20 m² avec chambre froide positive<br />Nourrices à bières au sous-sol<br /><br />CA 2024 : 332 k€<br />Résultat d'exploitation : 17 k€<br /><br />Bail : juillet 2023<br />Loyer : 8700 € /mois<br />Charges : 220 € /mois<br />Taxe foncière : 1500 €<br /><br />Pas de personnel à reprendre<br />Pas de contrat brasseur <br /><br />Très bel établissement<br />Très bel emplacement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 5 364 € TVA, soit 303 364 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 271 180 € HT + 0 € TVA, soit 271 180 € TTCHonoraires d'agence : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur