Pour cause de retraite, un joli RESTAURANT de 2 SALLES sur 2 niveaux, cuisine avec EXTRACTION, grande TERRASSE estivale, au FAIBLE LOYER et bien situé à un carrefour proche du Métro GONCOURT<br /><br />Surface totale : 50 m²<br />Salle de 25 m² au RDC : 12 couverts<br />Salle de 25 m² au 1er : 12 à 20 couverts<br /><br />Les deux munies de climatisation,<br />de vidéo-surveillance et de banquettes-rangements<br /><br />Cuisine au RDC pour ventes à emporter<br />Cuisine au 1er avec EXTRACTION pour ventes en salle<br /><br />Actuellement tout électrique : 300 € /mois<br />Arrivée de gaz présente et proche de la cuisine<br /><br />Grande TERRASSE estivale : 12 couverts<br />Redevance : 700 € /an<br />Cave<br /><br />Bail récent de 2021<br />Loyer : 1350 € toutes charges et taxes comprises<br />NB : les murs seront à céder ultérieurement<br /><br />EMPLACEMENT - FAIBLE LOYER - DECORATION<br />A saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTCHonoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur