Vente Bureau & Local commercial 135 m2 Paris 75015 (75015)
- Surface 135 m 2
- Favoris
Paris 75015 (75015). Emplacement n°1 – Local polyvalent 135 m²
À VENDRE – Fonds de commerce / Droit au bail – Local commercial d’exception – Paris 15e – Rue de Cambronne<br /><br />Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques du 15e arrondissement, à proximité immédiate du 7eme, ce local commercial de 135 m² se déploie sur deux niveaux :<br /> • 67 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d’accueil, lumineuse et aménageable selon divers concepts<br /> • 68 m² en sous-sol, accessible et exploitable pour du stockage, un laboratoire ou un aménagement professionnel<br /><br />Ce très joli local, à l’esthétique soignée, bénéficie d’une grande façade vitrée, assurant une visibilité optimale sur une rue à fort passage. L’environnement commerçant de la rue de Cambronne, à la croisée de flux résidentiels et professionnels, en fait un emplacement hautement stratégique.<br /><br />Activités envisageables<br /><br />Le local se prête parfaitement à une activité de traiteur, restauration légère, vente à emporter, épicerie fine, ou tout autre commerce de bouche ne nécessitant pas d’extraction traditionnelle.<br /><br />? Possibilité d’installation d’une hotte à charbon actif ou hotte plasma, offrant une alternative adaptée aux normes sans travaux lourds.<br /><br />Atouts supplémentaires<br /> • Grande terrasse possible : potentiel d’aménagement d’une terrasse d'environ 20 couverts, atout rare dans le secteur<br /> • Eau présente en local, facilitant les aménagements pour la restauration ou les activités alimentaires<br /> • Possibilité de presque tout type de commerce, hors nuisances<br /><br />Conditions financières attractives<br /> • Prix de cession : 77 000 € FAI – un tarif extrêmement compétitif pour ce quartier prisé<br /> • Loyer mensuel : 3 000 € TTC<br /> • Charges mensuelles : 200 €<br /><br /><br />Un bien rare sur le marché, tant pour ses volumes que pour son emplacement. Opportunité idéale pour entrepreneurs ou enseignes souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et à forte visibilité.<br /><br />Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce local à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTCHonoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 2800 €Loyer mensuel
- 200 €Charges mensuelles
- 9000 €Dépôt de garantie
- 7700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 135 et 135 m2Surface
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