Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 50 m² Perrigny (89000)

Perrigny (89000). Hyper-centre, clé en main

Situé au cœur d’Auxerre, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec terrasse plein sud, rare en centre-ville. Belle luminosité, idéale pour une clientèle de passage ou d’habitués.<br /><br />Le local, à colombage, se déploie sur 3 niveaux avec combles aménageables. L’agencement est parfaitement adapté à la restauration rapide, salon de thé ou vente à emporter.<br />Le fonds est vendu avec matériel professionnel complet, en très bon état ou récent : congélateurs, vitrine (achat 2024), machine à glace italienne, plan de travail inox, four pro, frigos, vaisselle… Prêt à l’emploi.<br /><br />Sa visibilité, sa terrasse ensoleillée, et son cadre typique en font un outil de travail clé en main pour un porteur de projet. Fonds stable, CA vérifié, très bon potentiel de développement.<br /><br />Une belle opportunité d’entreprendre dans un cadre authentique, en hyper-centre d’une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 93 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 94 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur