Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 65 m² Plumergat (56400)

Plumergat (56400). Murs commerciaux dans l'hypercentre d'Auray

Au cœur du centre-ville d’Auray, dans la galerie commerçante du Pavillon notoirement connue des Alréens, découvrez ces murs commerciaux qui bénéficient d’un emplacement recherché, jouissant par conséquent d'une excellente visibilité. <br /><br />Ils abritent un espace de vente dédié au linge de maison, d’environ 50 m², complété par une réserve de 14 m².<br /><br />L'exploitation de la surface est ainsi optimisée et fonctionnelle. Une large vitrine donnant sur rue, renforce en outre l’attractivité et la visibilité du local, attirant ainsi les habitués du quartier et les estivants, nombreux en période saisonnière. <br /><br />Un bail commercial court, renouvelé en 2019, assurant par conséquent des revenus locatifs sécurisés avec un loyer annuel de 10 800 € HT charges comprises.<br /><br />L’ensemble offre une rentabilité brute d’environ 7,25 %, constituant ainsi une opportunité d’investissement attractive et stable en centre-ville.<br /><br />Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, venez sans tarder découvrir cette belle opportunité.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 150 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur