Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 1120 m² Pointis-Inard (31800)

Pointis-Inard (31800). SAINT GAUDENS- LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT 1121 m²

Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?<br />Ne cherchez plus.<br /><br />Situé en bordure d’un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte.<br /><br />Dès l’arrivée, le ton est donné :<br />? visibilité maximale,<br />? accès facile poids lourds et utilitaires,<br />? grands volumes exploitables,<br />? fonctionnalité immédiate.<br /><br />Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements.<br /><br />Les points forts :<br />• emplacement stratégique sur axe à fort passage,<br />• excellente accessibilité,<br />• grands espaces facilement modulables,<br />• idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale,<br />• visibilité commerciale très intéressante,<br />• rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur.<br /><br />Un site qui combine volume, praticité et impact commercial.<br />Aujourd’hui, les entreprises cherchent de la visibilité et de l’efficacité : ici, vous avez les deux.<br /><br />? Dossier et renseignements complémentaires sur demande.<br />Alain hernandez 07 61 36 50 42Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 497 355 € HT + 5 470,9 € TVA, soit 502 825,9 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 470 000,47 € HT + 0 € TVA, soit 470 000,47 € TTCHonoraires d'agence : 27 354,53 € HT + 5 470,9 € TVA, soit 32 825,43 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur