Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 184 m² Pontault-Combault (77340)

Pontault-Combault (77340). MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC 1 BOX ET 3 PLACES DE PARKING

Situé au cœur du centre ville de Pontault-Combault, dans un quartier animé bénéficiant de tous les services essentiels à proximité, ce local commercial à vendre offre un emplacement stratégique très recherché. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun facilitant le quotidien. Un atout majeur pour toute activité commerciale.<br /><br />Construit en 2018, ce local commercial présente des caractéristiques extérieures attrayantes avec 3 places de parking en sous-sol, et 1 box , offrant praticité et confort à la clientèle. Doté d'une surface habitable de 184m² répartis sur 3 pièces spacieuses, ce bien propose un potentiel d'aménagement idéal pour divers projets professionnels. Un sous-sol supplémentaire comprenant un box et une place de parking complètent les prestations de ce local.<br /><br />À l'intérieur, cet espace moderne et lumineux offre un cadre de travail ou de vente optimal. Les volumes généreux des pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour créer un environnement commercial sur mesure. L'année de construction récente garantit une structure solide et des équipements modernes. Idéal pour des professionnels cherchant un local fonctionnel et bien situé à Pontault-Combault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 612 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 618 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 582 000 € HT + 0 € TVA, soit 582 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur