Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 313 m² Précigné (72300)

Précigné (72300). Immeuble de charme au cœur de Sablé-sur-Sarthe

Situé en plein centre de Sablé-sur-Sarthe (72300), cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement. La ville dynamique bénéficie d'une excellente situation géographique et de nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. <br /><br />Cet immeuble de 313 m² se compose d'une surface commerciale de plus de 140 m² en rez-de-chaussée, idéale pour un commerce ou une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs disposent de nombreuses pièces équipées en eau et électricité, certaines avec cabine de douche privative. Une salle de bain avec baignoire complète l'ensemble. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : logements étudiants, appartements locatifs, usage mixte professionnel/résidentiel, développement commercial ou associatif. Une opportunité rare pour les investisseurs avertis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 179 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 181 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur