Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 551 m² Remicourt (88500)

Remicourt (88500). Idéal investisseurs : murs et fonds d'un restaurant reconnu avec en plus 11 garages privés loués et attenants

L'excellent emplacement en angle de rue de ce beau restaurant et de sa brasserie établis depuis plus de 17 ans, offre une visibilité maximale avec un flux passant des plus importants toute l'année. La clientèle fidèle à la fois locale et touristique comprend en plus des groupes pour des évènements professionnels ou privés (réservations actuellement assurées pour plusieurs semaines à l'avance), aussi des repas traiteur à domicile. <br />Le stationnement gratuit est abondant en proximité immédiate.<br />L'établissement de plain pied comprend une belle terrasse de 45 places dans l'angle, donnant sur le bar accommodant une quarantaine de personnes, une salle à manger séparée de 25 couverts, une autre terrasse ombragée privative de 25 places, des sanitaires, des vestiaires et douches.<br />La cuisine et son laboratoire incluent des équipements complets en parfait état et récents. 2 véhicules traiteur et 11 garages attenants, tous loués et en forte demande, font aussi partie de la vente. <br />Les 2 étages supérieurs de l'immeuble avec entrée privée sont à rénover et peuvent facilement être convertis en plusieurs appartements. Ils comprennent 4 pièces dont une avec cheminée, cuisine et salle de bains au premier et 2 pièces au deuxième avec des combles aménageables.<br />Pas de contrat, pas de travaux à prévoir dans la partie restaurant. <br />Grand plus : un crédit vendeur de 100000 € sur 5 ans pourrait être accordé par le vendeur lors de la vente.<br />La belle affaire rentable, bien établie et reconnue, avec un chiffre d'affaires en constante progression est une opportunité unique pour un couple de professionnels passionnés. <br />Idéal pour un investisseur qui saura profiter d'un excellent revenu du restaurant, des garages en forte demande tous loués et des appartements à réhabiliter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 437 000 € HT + 3 496 € TVA, soit 440 496 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 419 520 € HT + 0 € TVA, soit 419 520 € TTCHonoraires d'agence : 17 480 € HT + 3 496 € TVA, soit 20 976 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur