Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 120 m² Rochetoirin (38110)

Rochetoirin (38110). local commercial + appartement - à rénover en plein centre piétonnier de La Tour-du-Pin

local commercial + appartement - à rénover en plein centre piétonnier de La Tour-du-Pin<br /><br />Située en plein cœur de La Tour-du-Pin, dans une rue piétonne, ce bien en triplex est une opportunité rare alliant commerce et habitation.<br />Anciennement utilisée comme local commercial avec un logement à l’étage, elle se compose de :<br />Au rez-de-chaussée, une grande pièce dédiée à une activité commerciale, accessible directement depuis la rue piétonne. Idéal pour maintenir un commerce dans cet emplacement privilégié.<br />Aux étages, deux vastes espaces lumineux offrant la possibilité de créer un appartement indépendant, avec une entrée privative côté rue, comme illustré sur les plans disponibles.<br />Ce bien est vendu en plateau, entièrement à rénover, vous offrant une liberté totale pour personnaliser le projet. La mairie a validé un changement de destination, permettant de conserver l’activité commerciale au rez-de-chaussée tout en aménageant un logement au-dessus.<br />Une configuration idéale et une division possible entre le local commercial et l'étage pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, dans un secteur recherché en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € HT + 1 190 € TVA, soit 120 190 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 113 050 € HT + 0 € TVA, soit 113 050 € TTCHonoraires d'agence : 5 950 € HT + 1 190 € TVA, soit 7 140 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur