Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 120 m2 Roubaix (59100)
- Pièces 2
- Surface 120 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). Fonds de commerce rentable et clé en main, emplacement stratégique
Établissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital Victor Provo, bénéficiant d’un fort flux le matin (7h–9h) et le midi (12h–14h), sans concurrence directe .<br />Exploité en couple, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 000 €, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave).<br />Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € HT / mois.<br />Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs.<br />Équipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision.<br />Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un couple repreneur ou une première acquisition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 104 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 106 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 875 €Loyer mensuel
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 120 et 120 m2Surface
- 2Nombre de pièces
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