Vente Bureau & Local commercial 200 m² La Rouvière (30190)

La Rouvière (30190). Restaurant de charme avec son logement privatif

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AVEC LOGEMENT – LA CALMETTE (GARD) <br /><br />Au cœur d’un village gardois recherché, à quelques minutes de Nîmes, découvrez cet établissement de caractère alliant authenticité, qualité de vie et potentiel de développement.<br /><br />- Une signature culinaire affirmée -<br />Restaurant de cuisine traditionnelle entièrement faite maison, reconnu pour la qualité de ses produits et l’attention portée à l’expérience client.<br /><br />- Des espaces séduisants et valorisants -<br /><br />Élégante terrasse couverte de 60 m², véritable atout d’exploitation toute l’année<br />Salle intérieure chaleureuse, au cachet soigné<br /><br />- Un cadre de vie privilégié -<br /><br />Appartement indépendant de 59 m² à l’étage<br />Superbe terrasse privative de 24 m²<br />Accès totalement indépendant, garantissant confort et intimité<br /><br />- Une organisation parfaitement pensée -<br /><br />Entrée fournisseurs indépendante<br />Circulation fluide entre les espaces professionnels et privés<br /><br />- Un emplacement de qualité -<br /><br />Village vivant et attractif<br />Parking public à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle<br /><br />- Un outil de travail prêt à l’emploi -<br /><br />Exploité avec soin, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel exigeant ou un couple souhaitant conjuguer projet de vie et activité de qualité.<br /><br /> Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.<br /><br /> Dossier complet et informations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur