Vente Bureau & Local commercial 591 m² Saint-Herblain (44800)

Saint-Herblain (44800). ZENITH ARMOR SAINT-HERBLAIN Plateau de Bureaux 591 m²

Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts :<br /> 320 m²<br /> 271 m²<br /><br /> Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.<br /><br /> Caractéristiques principales :<br /><br /> Immeuble tertiaire récent et de standing<br /> Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi<br /> Climatisation réversible pour un confort optimal<br /> Câblage informatique déjà installé<br /> Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)<br /> Accessibilité PMR<br /><br />Espaces supplémentaires :<br /><br /> Salle de détente<br /> Cuisine équipée<br /><br />Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br /> Prestations de qualité<br /> Modularité des espaces<br /> Emplacement privilégié<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 380 000 € HT + 19 320 € TVA, soit 1 399 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 283 400 € HT + 0 € TVA, soit 1 283 400 € TTCHonoraires d'agence : 96 600 € HT + 19 320 € TVA, soit 115 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur