Vente Bureau & Local commercial 320 m² Saint-Herblain (44800)

Saint-Herblain (44800). 320 m² de Plateau de Bureaux - ARMOR ZENITH SAINT-HERBLAIN

À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m² <br />ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m² <br />Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.<br />À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV<br />Caractéristiques principales :<br />• Immeuble tertiaire récent et de standing<br />• Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi<br />• Climatisation réversible pour un confort optimal<br />• Câblage informatique déjà installé<br />• Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)<br />• Accessibilité PMR<br />Espaces supplémentaires :<br />• Salle de détente<br />• Cuisine équipée<br />Espace accueil / couloir 62 m²<br />Cuisine équipée 49 m²<br />Salle de réunion 25 m²<br />Bureau 1 30 m²<br />Bureau 2 14 m²<br />Bureau 3 25 m²<br />Bureau 4 29 m²<br />Bureau 5 29 m²<br />Bureau 6 29 m²<br /><br />Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.<br /><br />Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts.<br /><br />Atouts majeurs :<br />• Prestations de qualité<br />• Modularité des espaces<br />• Emplacement privilégié<br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 739 362 € HT + 147 872,4 € TVA, soit 887 234,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 695 000,28 € HT + 139 000,06 € TVA, soit 834 000,34 € TTCHonoraires d'agence : 44 361,72 € HT + 8 872,34 € TVA, soit 53 234,06 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur