Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 40 m² Saint-Maximin (60740)

Saint-Maximin (60740). Beau local commercial en pierres de 40m2 au cœur du Saint Maximin historique

En plein centre-ville de Saint-Maximin (60740), ce local commercial présente une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique doté de toutes les commodités essentielles à proximité. <br /><br />Son emplacement stratégique offre un accès facile grâce au vaste parking adjacent au commerce et un accès facile aux transports en commun tels que les bus, idéal pour attirer une clientèle variée. <br />De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour développer une activité prospère.<br /><br />À l'extérieur, la façade en pierre de Saint Maximin ajoute du cachet à cet établissement et suscitera l'engouement de vos futurs clients à franchir le seuil de votre commerce.<br /><br />La toiture en tuile mécanique assure une excellente durabilité. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation renforcée, favorisant un confort acoustique appréciable pour les clients et le personnel. Un espace extérieur de 4 m² est dédié à la gestion des déchets, permettant une organisation efficace et discrète.<br /><br />À l'intérieur, ce local commercial moderne et aux tons neutres de 40 m² est aménagé pour actuellement prêt à accueillir une activité de restauration. La salle principale de 25 m² offre un espace convivial, complété par une cuisine professionnelle de 9 m² équipée pour répondre aux normes en vigueur, ouverte et visible dés l'entrée. Un WC est également disponible pour le confort des clients. Enfin, une réserve de 4 m² permet le stockage des fournitures et du matériel, assurant un fonctionnement optimal de l'établissement.<br /><br />Ce bien n'attend plus que vous poursuivre la promotion de son activité commerçante,n'hésitez donc pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 160 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 151 000 € HT + 0 € TVA, soit 151 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur