Vente Bureau & Local commercial 110 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 110 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Port St-Raphaël, Licence IV incluse
Exclusif sur le Port de Saint-Raphaël. Devenez le prochain lieu de référence grâce à cet outil de travail complet et sa Licence IV. Ce restaurant stratégique garantit une visibilité totale et un flux client ininterrompu.<br /><br />Atouts majeurs : <br />• Extraction toiture & cuisine Charvet : prêt pour tout concept culinaire. <br />• 110 m² + terrasse fermée neuve : exploitation optimale été comme hiver. <br />• Licence IV : levier majeur pour le CA bar/soirée.<br />• Linéaire vitré généreux, parfait pour du "show-cooking" ou concept visuel.<br />• Chiffre d'affaire en constante augmentation (650k€ en 2025)<br /><br />Flexibilité de reprise : Vente de parts sociales (fiscalité avantageuse) ou cession de fonds de commerce. Une opportunité rare pour un indépendant ou un groupe souhaitant une adresse trophée sans travaux structurels.<br /><br />Loyer : 5 400 € HT/mois Taxe foncière : 2 247 €/an Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 286 000 € HT + 2 860 € TVA, soit 288 860 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 271 700 € HT + 0 € TVA, soit 271 700 € TTCHonoraires d'agence : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 5400 €Loyer mensuel
- 10800 €Dépôt de garantie
- 14300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 110 et 110 m2Surface
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