Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 120 m² Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary-sur-Mer (83110). FONDS DE COMMERCE PREMIUM

FONDS DE COMMERCE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER<br /><br />Adresse rare • Visibilité exceptionnelle • Activité clés en main<br /><br />Situé en emplacement premium sur le port de Sanary-sur-Mer, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piéton constant tout au long de l’année, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.<br /><br />Développé sur environ 120 m² répartis sur trois niveaux, le local a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et offre un cadre élégant, idéal pour une activité liée au bien-être, à l’esthétique, aux soins ou aux services premium.<br /><br />L’établissement comprend :<br />* une boutique raffinée en rez-de-chaussée,<br />* deux espaces de soins aménagés,<br />* douche, sanitaires et points d’eau,<br />* climatisation et équipements professionnels,<br />* espace de stockage.<br /><br />Aucun travaux à prévoir. Exploitation immédiate possible.<br /><br />Le bail commercial ( tous commerces sauf restauration) renouvelé fin 2024 autorise également la sous-location des cabines, offrant un véritable potentiel de développement avec des praticiens indépendants.<br /><br />CA annuel : 150 000 €<br />Loyer mensuel : 3 000 €<br />Taxe foncière : 1 476 €<br />Aucun salarié à reprendre.<br /><br />Une opportunité rare sur le port de Sanary-sur-Mer pour développer une activité haut de gamme dans un environnement dynamique et très fréquenté toute l’année.<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 272 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (9.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur