Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 380 m² La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch (33260). Local commercial zone d'activité de La Teste

Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de La Teste-de-Buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon.<br /><br />Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu’un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué.<br /><br />Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d’espaces avec fours, de salles de repos et d’un niveau d’hygiène irréprochable.<br />Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds.<br /><br />Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 990 000 € HT + 11 880 € TVA, soit 1 001 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 930 600 € HT + 0 € TVA, soit 930 600 € TTCHonoraires d'agence : 59 400 € HT + 11 880 € TVA, soit 71 280 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur