Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 280 m² Tréguier (22220)

Tréguier (22220). Opportunité Rare – Local Commercial Polyvalent à Kerfolic !

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou un investissement rentable ? Découvrez ce bâtiment idéalement situé en plein cœur de la dynamique Zone de Kerfolic, offrant une combinaison parfaite entre bureaux et espace de stockage.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />- Côté bureaux : Un hall d’accueil accueillant, trois espaces de travail, des sanitaires et un débarras. Idéal pour installer un siège d’entreprise, un showroom ou un espace administratif.<br />- Côté stockage/atelier : Un vaste espace de près de 70 m² au sol, complété par une mezzanine de 25 m², offrant une capacité de rangement optimale. Une porte sectionnelle facilite l’accès aux livraisons et à la logistique. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC.<br />-Extérieurs : Plusieurs places de parking sur une cour bitumée, un accès PMR et une configuration pratique pour recevoir clients et fournisseurs.<br /><br /> Investisseurs : Ce local peut être loué en une ou deux parties, offrant un excellent rendement locatif.<br /> Artisans, entreprises : Un espace idéal pour allier bureau, showroom et stockage en un seul lieu !<br /><br /> Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 298 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur