Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 45 m² Valras-Plage (34350)

Valras-Plage (34350). Fonds de commerce avec terrasse – Emplacement privilégié à Valras-Plage (34350)

Situé au cœur de la station balnéaire de Valras-Plage, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 100 mètres du front de mer, dans un secteur dynamique et très fréquenté au coeur du village.<br /><br />La commune, animée et particulièrement attractive en saison, offre un environnement idéal pour le développement d’une activité commerciale. Facile d’accès, elle dispose de l’ensemble des infrastructures nécessaires : transports (bus, gare à proximité, axes routiers, aéroport), commerces, écoles et services.<br /><br />Le local, d’une surface d’environ 45 m² avec terrasse, est réparti en 3 espaces fonctionnels et entièrement de plain-pied, offrant un aménagement pratique et modulable selon votre projet.<br /><br />Orienté à l’Est, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue mer, un atout rare qui valorise toute activité. Le local est également équipé de la fibre, répondant aux besoins actuels en connectivité.<br /><br />Conditions :<br /><br />Bail commercial 3-6-9 signé en 2025<br /><br />Tous commerces autorisés sauf restauration<br />Idéal pour :<br /><br />Boutique de prêt-à-porter ou accessoires<br /><br />Souvenirs, cadeaux, produits régionaux<br /><br />Institut de beauté, onglerie, bien-être<br /><br />Agence de services, location saisonnière, conciergerie<br /><br />Épicerie fine ou commerce spécialisé<br /><br />Une opportunité saine pour s’implanter dans un cadre attractif et touristique, avec un fort potentiel de développement.<br /><br />Visite sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 29 900 € HT + 670 € TVA, soit 30 570 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 26 550 € HT + 0 € TVA, soit 26 550 € TTCHonoraires d'agence : 3 350 € HT + 670 € TVA, soit 4 020 € TTC (15.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427