Vente Bureau & Local commercial 89 m² Vanves (92170)

Vanves (92170). FDC Bar Restaurant avec Licence IV, Extraction 400

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV – Venvres (92170)<br /><br />Opportunité rare à saisir dans la charmante ville de Vanves (92 170) : fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé, disposant d’une Licence IV.<br /><br />Le local offre une superficie totale de 89 m², dont 20 m² de réserve, parfaitement agencée pour optimiser le fonctionnement quotidien.<br /><br />L’établissement est équipé d’une extraction 400, conforme aux normes en vigueur, ce qui permet une large liberté dans le choix des cuisines proposées.<br /><br />Atout majeur : une agréable terrasse pour environ 40 couverts, très prisée aux beaux jours, apportant une forte attractivité au lieu.<br /><br />L’environnement est dynamique, avec une bonne visibilité et une clientèle fidélisée.<br /><br />Points clés :<br /> • Surface totale : 89 m² (dont 20 m² de réserve)<br /> • Licence IV<br /> • Extraction 400<br /> • Terrasse de 40 couverts<br />Dernier bilan environ 140 000€ (en cours de préparation) en activité le matin et déjeuner, pas les soirs, 6 jours / 7. <br />Prix de vente : 117 000€ <br />Bail Neuf <br />Loyer: 2200€ par mois <br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 117 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 118 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur