Vente Bureau & Local commercial 303 m2 Varennes-lès-Mâcon (71000)
- Surface 303 m 2
- Favoris
Varennes-lès-Mâcon (71000). Restaurant d’exception en bord de Saône à saisir !
Restaurant d’exception en bord de Saône – 303 m² – Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais<br /><br />Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à proximité immédiate du péage autoroutier entre Mâcon et Lyon, représente une opportunité rare.<br /><br />Caractéristiques de l’établissement :<br />– Capacité d’accueil de 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et les événements.<br />– Trois grandes salles climatisées, offrant un confort optimal en toute saison.<br />– Terrasse couverte.<br />– Cuisine moderne, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur.<br />– Grand économat pour un stockage efficace.<br />– Accès PMR pour une accessibilité maximale.<br /><br />Atouts majeurs :<br />– Emplacement premium : situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.<br />– Fort potentiel de développement : actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine, avec fermeture le dimanche.<br />– Possibilité de diversification : en complément de l’activité de restauration, d’autres concepts peuvent être envisagés (boulangerie, pâtisserie artisanale, salon de thé), séduisant aussi bien une clientèle locale que de passage.<br />– Fermeture annuelle de 5 semaines, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie.<br /><br />Performances financières :<br />– Chiffre d’affaires actuel : 1 million d’euros, avec un fort potentiel de progression.<br />– Loyer attractif : 1 500 €/mois, sous bail commercial 3/6/9.<br />– Établissement prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoir.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 471 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 475 166,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 450 166,67 € TTCHonoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 20833 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 303 et 303 m2Surface
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
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