Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 75 m² Villecresnes (94440)

Villecresnes (94440). Traiteur Italien - Restauration rapide

Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.<br />Avec une surface commerciale d'environ 36 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :<br />- Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,<br />- Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …)<br />- A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes<br />- Possibilité d’installer des tables à l’extérieur<br />L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.<br />Bail 3/6/9<br />Pas de salarié<br />Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 130.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L’ensemble 420.000 €.HT<br />CA HT 2023 : 217 K€<br />CA HT 2022 : 221 K€<br />'<br />Loyer mensuel : 1.330 € HT<br />Charges mensuelles : 83 € HT<br />Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 132 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 117 000 € HT + 0 € TVA, soit 117 000 € TTCHonoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur