Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 190 m² Villejuif (94800)

Villejuif (94800). Grand Restaurant Terrasse au coeur de Villejuif

Pour cause de déménagement, cède un grand RESTAURANT avec une spacieuse TERRASSE permanente, d'une capacité totale de 96 couverts, au CENTRE-VILLE de Villejuif, une commune en pleine mutation.<br /><br />Situation : rue commerçante du coeur-de-ville<br />A proximité : Mairie, Impôts, Tribunal, Hôtels...<br />Transports proches : lignes 7, 14, 15, Tramway<br />Approvisionnements aisés au MiN de Rungis<br /><br />Salle 1 : 26 couverts<br />Salle 2 : 14 couverts<br />Salle 3 : 16 couverts<br />Terrasse : 40 couverts<br /><br />Cuisine avec EXTRACTION sur le toit<br />Toilettes PMR, cave voutée et nombreuses réserves<br />Le petit + : chambre de repos sous les combles<br /><br />CA actuel : 370 k€<br />Ouverts essentiellement les midis (clientèle professionnelle)<br />Levier de développement : ouverture le soir et le dimanche (nouvelle clientèle résidentielle)<br /><br />Loyer : 1875 € HT /mois<br />Charges et taxe foncière comprises<br />Bail en cours de 2019<br /><br />VOLUME - SITUATION - TERRASSE - LOYER<br />Une belle affaire au centre d'une ville en pleine mutation !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 5 310 € TVA, soit 300 310 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 268 450 € HT + 0 € TVA, soit 268 450 € TTCHonoraires d'agence : 26 550 € HT + 5 310 € TVA, soit 31 860 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur