Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 29 m² Villejust (91140)

Villejust (91140). À saisir – investissement rentable sans travaux

Vous cherchez un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable ? Ce bien coche toutes les cases.<br />Entièrement rénové et équipé, il permet une mise en location immédiate avec un revenu d’environ 1100 € par mois, générant un rendement supérieur à 8%.<br />Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour louer dès l’acquisition.<br />Situé dans une ancienne résidence hôtelière en évolution vers de l’habitation, il offre aujourd’hui de réelles perspectives locatives.<br />Idéal pour une location meublée (LMNP), dans un cadre souple adapté à une occupation non résidence principale.<br />Un produit accessible, performant et facile à gérer, parfait pour un premier investissement ou développer son patrimoine.<br /><br />À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement de copropriété en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur