Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 146 m² Vitry-sur-Seine (94400)

Vitry-sur-Seine (94400). RESTAURANT + EXTRACTION + APPARTEMENT Centre-Ville

Pour cause de retraite, cède les MURS et le fonds d'un RESTAURANT muni d'une belle cuisine, d'une EXTRACTION 350, et d'un spacieux APPARTEMENT au 1er étage, le tout à deux pas de la Place du Marché, au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine.<br /><br />Au rez-de-chaussée : <br />Une 1ère SALLE de restaurant de 21 m², avec vitrine de 6ml<br />Une 2nde SALLE de restaurant de 10 m², avec toilettes clientèle<br /><br />Au Sous-Sol :<br />Une 3ème SALLE de restaurant de 15m²<br />Un dégagement de 8 m²<br />Une CUISINE complète gaz de 20 m²<br />Avec EXTRACTION 350 vers le toit<br />(moteur récent, remplacé en 2024)<br />Accès direct cour arrière / poubelles<br />Et une réserve de 19 m²<br /><br />Au 1er étage, un APPARTEMENT de 48m²<br />Comprenant 1 séjour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettes<br />Accès indépendant du restaurant<br /><br />Charges totales restaurant + appartement : 180 € /mois<br />Taxes foncières restaurant + appartement : 3200 € /an<br /><br />VOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION<br />4 bonnes raisons d'investir dans une commune en plein essor !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 422 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur