Vente Bureau & Local commercial 71 m² Wavrechain-sous-Denain (59220)

Wavrechain-sous-Denain (59220). fond de commerce

À vendre – Fonds de commerce restauration – Centre-ville de Denain<br /><br />Belle opportunité pour restaurateur ou projet de reprise, situé en plein cœur de ville dans un secteur dynamique, passant et entouré de commerces, avec une excellente visibilité grâce à une grande vitrine en façade.<br /><br />Ce fonds de commerce de restauration d’une surface totale de 71,15 m² est proposé au prix de 36 000 € avec un loyer de 790 € charges comprises.<br /><br />Description du local :<br />Salle principale de 31 m² lumineuse avec très grande vitrine<br />Capacité d’environ 30 places assises<br />Possibilité d’installer une terrasse extérieure avec tables et chaises<br />Espace confortable et bien agencé pour service sur place<br />Équipements :<br />Deux climatiseurs + TV<br />WC aux normes avec lavabo et sèche-mains<br />Cuisine principale de 10 m² équipée : réfrigérateur + congélateur<br />Deuxième cuisine de 15 m² avec plan de travail en inox, four, piano de cuisson, et nombreux rangements<br />Arrière-cuisine de 6 m² avec deux grands bacs inox et plonge<br />Atouts :<br />Emplacement en centre-ville avec fort passage piéton<br />Bonne visibilité commerciale<br />Secteur vivant avec commerces et activités à proximité<br />Local prêt à l’exploitation immédiate<br />Idéal pour restauration rapide, traditionnelle ou concept de street-food.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 0662680399 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur